Kaupanvahvistus
Kuka on kaupanvahvistaja?
Kaupanvahvistajia ovat henkikirjoittajat maistraatissa sekä maistraatin päällikön kaupanvahvistajaksi määräämät virkamiehet sekä eräät muut viran puolesta toimivat virkamiehet.
Lisäksi kaupanvahvistajina toimivat Maanmittauslaitoksen määräämät kaupanvahvistajat.
Kaupanvahvistajat voivat vahvistaa mm kiinteistönluovutuksia, lahjoja, esisopimuksia ja luovutusten purkuja riippumatta siitä, millä paikkakunnalla kiinteistö sijaitsee. Kaupanvahvistajasta käytetään yleisesti nimitystä ”Julkinen kaupanvahvistaja”.
Koska tarvitaan kaupanvahvistajaa?
Kaupanvahvistajan on oltava läsnä kiinteistönluovutuksessa luovutuskirjaa allekirjoitettaessa. Samoin asiakirjan allekirjoittajien pitää olla samanaikaisesti läsnä fyysisesti. Henkilöllisyystodistus on aina oltava mukana henkilöllisyyden toteamiseksi. Luovutuksen osapuolia voi edustaa myös yksilöidyllä valtakirjalla. Luovutus voi olla esimerkiksi kauppa, vaihto tai lahja tai luovutuksen purku. Myös kiinteistökauppaa koskeva esisopimus vaatii kaupanvahvistajan todistuksen.
Kaupanvahvistajan tehtävät
Kaupanvahvistajan tehtävänä on vahvistaa kiinteistön kauppakirjat ja muut luovutuskirjat. Ennen kuin kaupanvahvistaja todistaa luovutuksen, hänen on tarkastettava osapuolten henkilöllisyys ja se, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset. Allekirjoitushetkellä osapuolten on voitava todistaa henkilöllisyytensä.
KUSTANNUKSET
Kaupanvahvistaja perii kaupanvahvistuksesta asetuksen mukaisen vuosittain vahvistettavan kaupanvahvistusmaksun. Mikäli kaupanvahvistus tapahtuu muualla kuin kaupanvahvistajan toimipaikassa, kaupanvahvistaja peri korvauksen matkakustannuksistaan matkustusohjesäännön mukaisesti.
Hinnasto:
Vuonnna 2022 vahvistusmaksu on 120 euroa.
Lisäksi veloitetaan matkakulut ja matka-aika.
Kilometrikorvaus 1,24e /km (sis. alv 24%)
Matka-aika 62e /tunti (sis. alv 24%)
Asiantuntijatyö 136,40 e/alkava tunti (sis. alv 24%)
Palvelut
Olen Maanmittauslaitoksen vahvistama Julkinen kaupanvahvistaja.
Koulutukseltani olen kauppatieteiden maisteri. Lisäksi olen toiminut yrittäjänä vuodesta 1994 kiinteistönvälitysalalla, josta minulla on myös LKV-tutkinto.
Kaupanvahvistajana olen toiminut jo pidemmän aikaa, hyvällä menestyksellä.
Ota yhteyttä minuun, kun tarvitset asiantuntevan kaupanvahvistajan!
Hannu Vaahtio
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
Tunnus 402000/102
hannu@vaahtio.fi
0400 555 311
Ota yhteyttä
Allaolevalla kaavakkeella voit lähettää minulle viestin, niin palaan asiaan ensitilassa.
Saat yhteyden myös puhelimitse tai sähköpostilla.
Hannu Vaahtio
hannu@vaahtio.fi
0400 555 311