Kokenut kaupanvahvistaja palveluksessasi

Kaupanvahvistus

Alla lisätietoa kaupanvahvistuksesta.

Kuka on kaupanvahvistaja?

Kaupanvahvistajia ovat henkikirjoittajat maistraatissa sekä maistraatin päällikön kaupanvahvistajaksi määräämät virkamiehet sekä eräät muut viran puolesta toimivat virkamiehet.

Lisäksi kaupanvahvistajina toimivat Maanmittauslaitoksen määräämät kaupanvahvistajat. Kaupanvahvistajat voivat vahvistaa mm kiinteistönluovutuksia, lahjoja, esisopimuksia ja luovutusten purkuja riippumatta siitä, millä paikkakunnalla kiinteistö sijaitsee. Kaupanvahvistajasta käytetään yleisesti nimitystä ”Julkinen kaupanvahvistaja”.

Koska tarvitaan kaupanvahvistajaa?

Kaupanvahvistajan on oltava läsnä kiinteistönluovutuksessa luovutuskirjaa allekirjoitettaessa. Samoin asiakirjan allekirjoittajien pitää olla samanaikaisesti läsnä fyysisesti. Henkilöllisyystodistus on aina oltava mukana henkilöllisyyden toteamiseksi. Luovutuksen osapuolia voi edustaa myös yksilöidyllä valtakirjalla. Luovutus voi olla esimerkiksi kauppa, vaihto tai lahja tai luovutuksen purku. Myös kiinteistökauppaa koskeva esisopimus vaatii kaupanvahvistajan todistuksen.

Kaupanvahvistajan tehtävät

Kaupanvahvistajan tehtävänä on vahvistaa kiinteistön kauppakirjat ja muut luovutuskirjat. Ennen kuin kaupanvahvistaja todistaa luovutuksen, hänen on tarkastettava osapuolten henkilöllisyys ja se, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset. Allekirjoitushetkellä osapuolten on voitava todistaa henkilöllisyytensä.

KUSTANNUKSET

Kaupanvahvistaja perii kaupanvahvistuksesta asetuksen mukaisen vuosittain vahvistettavan kaupanvahvistusmaksun. Mikäli kaupanvahvistus tapahtuu muualla kuin kaupanvahvistajan toimipaikassa, kaupanvahvistaja peri korvauksen matkakustannuksistaan matkustusohjesäännön mukaisesti. Vuonnna 2016 vahvistusmaksu on 120 euroa.

Palvelut

Tarjoan kaupanvahvistajan palveluita pääkaupunkiseudun alueella sekä sopimuksesta myös kauempana. Haen myös lainhuudatuksen kiinteistökaupalle ostajan tai lahjansaajan puolesta.

Olen Maanmittauslaitoksen vahvistama Julkinen kaupanvahvistaja. Koulutukseltani olen kauppatieteiden maisteri. Lisäksi olen toiminut yrittäjänä vuodesta 1994 kiinteistönvälitysalalla, josta minulla on myös LKV-tutkinto. Kaupanvahvistajana olen toiminut jo pidemmän aikaa, hyvällä menestyksellä.

Ota yhteyttä minuun, kun tarvitset asiantuntevan kaupanvahvistajan!

Uploaded image

Hannu Vaahtio

KTM, LKV, HHJ
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
Tunnus 402000/102

hannu@vaahtio.fi
0400 555 311

Ota yhteyttä

ja tilaa kaupanvahvistaja

Allaolevalla kaavakkeella voit lähettää minulle viestin, niin palaan asiaan ensitilassa.

Saat yhteyden myös puhelimitse tai sähköpostilla.
Hannu Vaahtio
hannu@vaahtio.fi
0400 555 311